Q&A

휘페스타는 실거주로 쓰시는 분들과 세컨하우스로 활용하시는 분들이 약 5대5 정도 됩니다. 세컨하우스로 활용하시는 분들 역시 서울에 다주택을 소유하고 계신 분들이며, 실 거주 역시 추가주택에 해당하신 분들이 많이 계십니다.


양평은 조정대상지역과 투기과열지구가 아니기 때문에 취득세 부분은 많지 않습니다.

휘페스타 계약으로 1주택이 되시면 주택 가격에 따라 1~3%를,

1주택 소유면서 추가로 더 구매하시려고 하시면 1~3%를 내시면 됩니다.

만약 2주택 소유하면서 추가 1주택을 더 구매 하신다면 8%를,

3주택이면서 추가 1주택을 구매하시면 12%를 내시면 됩니다.

4주택이 되면 조정/비조정 똑같으며 법인으로 구매 시 12%의 취득세를 내시면 됩니다.


휘페스타는 계약 후 1년에서 1년 2개월 후 입주/ 등기 칠 수 있습니다. 양도세와 그 외 세금 관련 부분은 추가 부동산 정책과 기존 거주가 비조정인지, 조정지역인지 등에 따라 차이가 있을 수 있으며 매도시점에 따라 변동 될 수 있기 때문에 상황을 지켜봐야 하며 관할, 담당 세무사님과 상의하시는 게 정확한 답변을 받으실 수 있습니다.


물론입니다. 그렇기 때문에 단지가 연속되며 현장이 원활하게 진행, 공사되고 있는지, 입주는 하고 있는지, 입주자들은 만족하고 있는지, 하자 보수 등에 대한 피드백은 빠른지 등에 대한 전반적인 부분은 체크하고 계약하셔야 합니다. 


휘페스타는 현재 4차 단지를 준비 중이며 1차 분양완료 후 입주, 2차 분양완료와 설계/공사 진행/입주, 3차 16세대의 분양마무리 중이며 세대별 설계진행으로 단지가 연속되며, 입주가 착착 진행 중입니다. 분양상담실에서 입주자들과 담소를 나누며 음식은 나누고, 함께 식사를 하는 관계를 유지하고 있으며, 현장 바로 옆에 사무실을 두고 건축총괄이사와 인테리어 디자이너가 현장 상주하여 하자 등이 발생되었을 때 빠르게 피드백 받으실 수 있습니다.


휘페스타는 분양팀과 시공사에서 상담하지 않습니다. 사업을 책임지고 있는 시행사에서 현장 투어 및 마무리 상담을 

하며 꾸준히 소통하며 계약 후 입주까지 믿고 신뢰할 수 있는 양평의 단 하나 타운하우스입니다.


많은 분들이 염려하시는 부분입니다. 언덕에 있어 겨울철에 재설은 잘 되는지 도로 폭은 차량이 왕복으로 지나갈 때 문제없는지 등은 전원주택으로 이주 하시는 분들의 대부분 고민이라고 보시면 됩니다. 휘페스타 현장이 위치하고 있는 목왕리에 자체적으로 제설 트랙터 3대를 보유하고 있으며 눈이 올 때 주기적으로 제설 작업을 하고 있습니다.

또한, 휘페스타 임직원과 입주자분들이 함께 참여하여 제설을 함으로서 보다 빠르게, 안전하게 차량 이동할 수 있게 조치를 취하고 있습니다. 여기에 충분한 도로폭(6M)으로 왕복 차량에게 문제가 되지 않습니다. 


<자동차 이용 시>

1. 강남역에서 현장까지 약 41km (50분)

2. 잠실역에서 현장까지 약 36km (40분)

3. 여의도에서 현장까지 약 53km (1시간)

4. 을지로에서 현장까지  약 46km (1시간)


<지하철 이용 시>

양수역 경의중앙선 이용 

(양수역에 공용 무료 주차장 활용합니다)

양수역에서 용산까지 (약 1시간 5분 정도)

-구간- 양수리-상봉-청량리-왕십리-이촌-용산-공덕-홍대입구-DMC-행신-일산-파주


인테리어 참여를 어떻게 하느냐에 따라 집에 대한 완성도가 달라집니다. 

휘페스타는 골조 공사 후 인테리어 미팅을 하게 됩니다. 물론 내부 마감재 사양을 계약 시 오픈해서 말씀 

드리고 리스트를 공개합니다. 인테리어 미팅때 원하는 부분 (조명, 타일컬러, 스위치, 가구배치, 도장, 도배, 

바닥마루, 중문 등)에 대한 세세한 부분을 논의하게 됩니다.


원하는 인테리어 모두 가능 하지만, 기준을 넘어선 범위(수입자재 또는 대리석, 원목마감)로 희망시 실비 

추가가 될 수 있습니다. 맞춤형설계는 고객 분들의 눈높이가 있기에 마감재 역시 상급자재로 사용하고 있어 특별히 인테리어로 추가되는 비용은 크게 없으며 원하는 인테리어 모두 가능 합니다.


휘페스타는 맞춤형 설계로 정해진 분양가가 없습니다. 마스터플랜을 세우고 분양하기 때문에 필지 크기 

역시 모두 다르며 건축구조, 평형대가 모두 제로베이스에서 시작하기에 현장에 오셔서 필지 확인 후 

원하는 대지, 건축을 정하신 후 정확한 견적/분양가 안내를 받으실 수 있습니다. 추가적으로 첫 계약했을 때와 

설계 완료 후 평형 등에 변경이 있을 경우 수정 계약서를 작성하게 됩니다.


휘페스타도 단지 내 분리수거장 운영합니다. (음식물 월요일 아침 수거, 그 외 재활용및 일반은 목요일 

수거) 관리동은 따로 두지는 않지만 휘페스타 사무실이 현장 바로 앞에 위치하고 있어 관리동 역할을 하고 

있습니다. 거주하시면서 문제발생, 하자보수, 궁금하신 점 및 불편사항은 언제든 연락 주시면 바로바로 

해결 해 드립니다.



양수역 (휘페스타에서 약 6분 정도) 인근에 양수초등학교, 양수중학교, 양서고등학교가 밀집되어 있습니다. 

단지 입구에서 학교까지 스쿨버스가 다니고 있습니다. 

혁신초등학교로 방과 후 수업이 잘 되고 있는 초등학교이며, 양서고등학교는 명문대 진학 전국 10위권에 속합니다. 

중학교 2학년 전에 전입신고 및 전학 가능 여부를 체크하시면 됩니다.



휘페스타는 제로베이스에서 설계를 하며 집을 완성 합니다.

가족구성원의 라이프스타일, 취미, 하고자 하신 주택 구성, 주거문화 공간을 모두 설계가능 합니다. 

그래서 설계기간이 3~4개월 정도 소요되며, 완성된 설계도를 토대로 3D시뮬레이션을 통해 계약자분들이 최종 체크 하게 됩니다. 원하는 부분 모두 반영되었을 때 본격적인 기초 공사를 시작하게 되며 공사기간은 약 6~8개월 정도 걸립니다. 

계약 후 입주까지 약 1년 정도 걸리게 되는 이유입니다. 

원하는 모든 부분, 꾸미고 싶어 하는 모든 부분 휘페스타에서는 구현, 현실 가능 합니다.


현재는 도시가스가 들어오지 않습니다. LPG로 난방합니다. 큰 저장탱크(벌크)를 개별적으로 사용하며, 

가스회사에서 매월 주기적으로 검침, 충전, 지로청구, 자동이체 등의 형식으로 기존 사용하시는 도시가스와 

시스템은 동일합니다.


휘페스타는 단독주택형 타운하우스입니다. 일반적인 아파트와 다세대 주택의 열 손실보다 조금 더 있습니다. 다만 난방의 주가 되는 LPG는 바닥난방으로 각 공용부와 침실에 빌트인 된 시스템냉난방기로 공간난방을 하시면 기존의 아파트와 주택에 비해 보다 저렴한 난방비를 경험할 수 있습니다.


휘페스타는 기초공사인 단열, 창호, 방풍, 방습공사에 집중하며 시공합니다. 


주소 | 경기도 양평군 양서면 목왕로 615-10 

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